Il palazzo fu costruito per la famiglia Evangelisti all'inizio del Seicento su disegno di Giovanni Battista Mola, poi venduto alla Venerabile Confraternita della Santissima Trinità dei Pellegrini e dei Convalescenti, il cui acquisto è ancora registrato da due lapidi sulla facciata, e rimaneggiato nel Settecento come casino di caccia per i Guidi. Il conte Goffredo Manfredi lo comprò nel 2002; l'hotel non pubblica un anno di apertura, e la data 2003 viene dalla sua scheda Expedia. Una loggia in cima porta il motto di Cicerone Virtute duce, comite fortuna. L'edificio è minuscolo: la pianta rilevata da OpenStreetMap misura circa 18 metri per 22, su quattro livelli, e il fianco ovest dà direttamente sullo scavo del Ludus Magnus, la palestra dei gladiatori, con le arcate più vicine del Colosseo circa 190 metri oltre, al di là dello scavo e di via Labicana. Su quella vista conviene essere precisi: la parola che usa l'hotel è panoramica, non ravvicinata. Dalla terrazza di Aroma, quattro livelli sopra un terreno già circa otto metri più alto di quello del Colosseo, l'occhio arriva intorno al secondo ordine di arcate, più o meno a metà di un monumento che si alza per 48,5 metri, quindi guardate le arcate di fronte a voi e l'attico verso l'alto. Il Ludus Magnus sotto è una vista e non una visita: la Sovrintendenza Capitolina lo tiene chiuso al pubblico dal 1º agosto 2024 per un restauro da 3,5 milioni di euro, e non era fra i nove siti riaperti dal programma Caput Mundi nel giugno 2026.
Ventiquattro chiavi in due edifici. Il palazzo tiene dodici camere e, secondo il conteggio dell'hotel, tre suite, anche se il motore di prenotazione ne vende quattro; nove Grand View Suites occupano la residenza accanto, una maglia ortogonale di travertino firmata Matteo Thun e completata nel 2018, con interni di Giorgia Dennerlein di Loto Ad Project, il cui portfolio ne descrive cinque, di suite, non nove. Nel palazzo vero e proprio le tre categorie di camera sono piccole e disuguali. La Prestige è di 25 metri quadrati e guarda la corte interna, la Executive è di 27 e guarda il parco di Colle Oppio, la Master è di nuovo 25, al secondo e al terzo piano, ed è l'unica delle tre ad avere l'anfiteatro nella finestra e una doccia puntata su di esso. Le suite salgono dai 60 metri quadrati della Colosseo e della Ludus Magnus ai 150 della Grand View Penthouse. Una vasca rivolta all'anfiteatro esiste in una sola categoria, la Grand View Suite Colosseo da 120 metri quadrati, venduta con vasca jacuzzi e vista sul Colosseo a 2.289 euro a notte nella verifica di febbraio.
Aroma sta sul tetto, si raggiunge in ascensore e ha una stella nella Guida MICHELIN Italia 2026 con Giuseppe Di Iorio. La carta dell'estate 2026 proponeva quattro menu degustazione, 270 euro per il Corinzio fino a 190 per il vegetariano Colle Oppio, con uno Smart Menu più corto a 180 e gli abbinamenti da 120. L'ispettore Michelin annota che d'inverno la terrazza è chiusa e coperta, quindi funziona in qualsiasi mese, con la Domus Aurea a destra e la cupola di San Pietro sullo sfondo. La colazione di tutti gli ospiti si serve lassù, qualunque sia la tariffa. The Court, incastrato fra i due edifici e affacciato dall'alto sul Ludus Magnus, è il cocktail bar di Matteo Zed, aperto dalle 18 all'1.30, con un ingresso minimo di due creazioni a 60 euro a testa sulla carta stampata attuale e 55 sul sito. Non c'è spa, non c'è piscina e sul sito non c'è nemmeno una pagina wellness; la palestra sopra il Ludus Magnus compare solo nelle schede SLH ed Expedia.
Prenotatelo per la finestra e non per i metri quadrati, e sappiate cosa vi costa questo indirizzo. Via Labicana porta autobus, tram e motorini, gli ospiti segnalano un isolamento acustico sottile, e i punteggi Tripadvisor più bassi su 767 recensioni sono il rapporto qualità-prezzo a 4,2 e la qualità del sonno a 4,5. Un ristorante stellato e un bar solo su prenotazione fanno passare non alloggiati dallo stesso ingresso ogni sera. Se volete un giardino, una spa e spazio per allargarvi, Hotel de Russie ha tutte e tre le cose. Per un rooftop sopra le rovine a parecchio meno, 47 Boutique Hotel guarda il Foro Boario. Se il punto è un monumento nella finestra ma la tariffa no, Albergo del Senato guarda il portico del Pantheon.
